Keunikan dan Keunggulan Usaha :

Meningkatnya minat pasar, menjadikan banyak pelaku bisnis yang membuka bisnis bahan bangunan. Sehingga persaingan pasar semakin ketat, dengan menawarkan harga yang sangat bersaing. Selain itu selera konsumen akan produk bahan bangunan juga cepat berpindah sesuai dengan kondisi pasar dan perkembangan dunia properti, sehingga konsumen akan mencari produk bahan bangunan yang tipenya lebih baru sesuai model perumahan saat ini.

Manusia yang selalu membutuhkan makan, pakaian dan perumahan, ternyata dapat menciptakan berbagai peluang bisnis yang menjanjikan. Bisnis makanan, bisnis pakaian serta bisnis properti menjadi contoh peluang usaha yang muncul seiring dengan permintaan masyarakat untuk memenuhi kebutuhan pokoknya.

Salah satu bisnis yang saat ini berkembang pesat yaitu bisnis properti, kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal menjadikan peluang usaha ini di cari masyarakat. Saat ini peluang usaha properti, tidak hanya fokus membangun rumah dan menjualnya saja. Masih banyak peluang dalam binis properti yang dapat di coba, salah satu bisnis yang mendukung kebutuhan properti seperti bisnis bahan bangunan juga memiliki prospek pasar yang cukup besar. Karena selama masih ada pembangunan rumah, kantor, sekolah, serta gedung lainnya, bahan bangunan seperti besi, semen, cat, keramik, dan kayu akan terus dibutuhkan oleh pasar.

Bergerak dalam bidang menjual kebutuhan bahan bangunan seperti batu merah MRH .batu merah batu bara sekem ,Genting mojosari karang pilang keluntung ,wuwung ,koral ukuran 2/3,1/3 dll segala macam pasir gunung dan sungai..kebutuan material sangat banyak terutama untuk keperluan pembangunan di samping ada program dari pemerintah membangun sepanjang zaman juga tuntutan kehidupan mengenai rumah bangunan kantor ruko dan gedung bertingkat semua pembangunan memerlukan yang namanya bahan bangunan .apalagi semenjak gempar gemparnya bisnis property pembangunan rumah huni serta di fasilitas I kridit oleh KPR, oleh bank BUMN seperti BTN, MANDIRI serta yang lain yang bisa mendongkrak penjualan bahan bangunan . alsan saya yang lain menekuni bisnis ini karena saya yakin bisnis ini tidak akan pernah bisa terpuruk dan bisnis ini bila tidak terjual hari ini masih bisa untuk esok 1 minggu lagi 1 bulan lagi bahakan satu tahun lagi .bisnis ini tidak seperti bisnis makan yang akan basi bila tidak terjual bisnis ini juga saya yakin prospek kedepannya banyak berkembang saya lihat sendiri kebutuhan pembangunan akan material sangat banyak di FE UNESA saja saya amati bangunan gedung G2 saja membutuhkan berapa material berapa truk material yang di butuhkan .sayangnya saya belum punya keberanian untuk menawarkan material saya ke fakultas ekonomi.

Manfaat

ü  Mempermudah masyarakat untuk memperoleh bahan bangunan serta membangun rumah idaman semua orang serta hunian asri dan kantor .

ü   Prosedur dan perijinan yang cukup mudah

ü   Tidak membutuhkan teknologi canggih

Kondisi Persaingan dan Prospek ke Depan

Persaingan :

Dari dulu bahkan dari nenek moyang banyak sekali pesaing yang bermunculan tapi tinggal mana yang jujur mana yang murah serta memberi jaminan kualitas yang akan menguatkan bisnis, . Oleh karena itu kami akan selalu memberikan pelayanan yang terbaik, selalu memberikan inovasi terbaru dan memastikan usaha ini berbeda dengan para pesaingnya.dan memiliki nilai tambah tersendiri karena di layani oleh unit sendiri serta sopir yang ramah sopan dan perhatian semua material ini diangkut menggunakan kendaraan sendiri.jadi kapanpun asal tidak bertentangan dengan jam masuk Surabaya kami siap mengirim material yang anda pesan.serta kemudahan pembayaran bisa di titipkan pada sopir kas bisa juga transfer dll.

Prospek :

Kedepannya gerandong material akan bekerja sama dengan para pendana mandiri ,bni dll serta para kontraktor dan distributor bahan bngunan di seluruh wilayah Surabaya ,gersik sidoarjo mojokerto jombang pasuruan malang, sehingga kita dapat memberikan jangka waktu pembayaran serta kemudahan pembayaran serta pelayanan yang memuaskan dari kami gerandong  material. Kemudian memposisikan Gerandong material di pasar sehingga usaha ini dapat dikenal luas oleh masyarakat. Dan yang terpenting kami akan membangun loyalitas pelanggan serta menjalin hubungan jangka panjang dengan para pelanggan.agar bisnis ini berkemang ke anak turun kami atas izin allah saya berusaha menjadi yang terbaik diantara yang paling baik.

keuntungan yang di peroleh cukup bagus, kurang lebih dalam pengambilan keuntungan toko bahan bangunan 15% – 25%, sedangkan untuk resiko kerugian minim sekali walau pada awal membuka usaha Material mengalami sepi dari pembeli atau katakanlah tidak ada konsumen yang membeli. Masih bisa Anda jual untuk esok hari. Berbeda kalau Anda menerjuni di bidang perdagangan yang selain bisnis material .
Kebutuhan akan bahan bangunan kian hari kian bertambah bukanya kian hari makin berkurang. selain maraknya bisnis propety juga makin bertambahnya pertumbuhan penduduk.

D. Rencana Operasional

Struktur dan Organisasi

Pendana Adira finance ,BRI ,pt bpr ,dll

Dosen Pendamping Drs. Mokhamad Edward msi

 

Ketersediaan alat dan bahan

Pendirian gerandong material membutuhkan bahan:

1.      Bahan merah

-          Batu merah MRH

-          Batu merah sekem

-          Batu merah batu bara

-          Batu merah kayu

Pasir gunung

-          Pasir putih

-          Pasir cengkrong

-          Pasir lumajang

-          Mix cengkrong pasir putih

-          Pasir kali badas

genting

-          Genting kluntung

-          Genting karang pilang

-          Wuwung kluntung

-          Wuwung karang pilang

-          koral

-          ukuran

-          koral ½

-          koral 1/3

-          koral 2/3

-          koral 1/3

Pendirian gerandong material membutuhkan alat:

1.      Mobil truk colt diesel dan dump truk colt diesel (milik sendiri)

2.      handpon

3.      sopel

4.      tenaga kerja soper ,kuli bangunan

5.      sales penjualan

Cara / metode pengelolan usaha (manajemen usaha):

1.      Bermitara dengan pengerajin batu merah,galian c,pabrik pemecah batu kali

2.      Pelatihan khusus pada karyawan untuk karyawan terampil ,soper operator dll

E. Target Usaha

Target pemasaran

Kalangan menengah, sampai menengah ke atas

Sistem pemasaran distribusi:

1.      Pesan via telpon transfer uang dp 30% kirim untuk pelanggan baru 70%

2.      Delivery order

Promosi yang Akan Dilakukan:

1.      Radio lokal

2.      brosur

3.      Blog sport (UD Gerandong blog sport.com)

4.      Personal selling sales(pak jaidin ,bowo cs,h pai,bos spran dll)

5.      Online

Wilayah Pemasaran:

1.      Toko bangunan

2.      Perumahan

3.      Masyarakat umum

4.      Pengembang perumahan dll

Konsumen Sasaran:

Strategi lokasi bisnis untuk pasar bisnis bahan bangunan adalah masyarakat umum yang sedang merencanakan pembangunan rumah, atau pembangunan gedung lainnya. Selain masyarakat umum, target pasar yang lebih luas seperti kontraktor proyek bangunan serta beberapa pelaku bisnis properti dapat dijadikan sebagai jaringan untuk memperoleh konsumen yang memerlukan bahan bangunan. Karena pelaku bisnis properti, membutuhkan material dan bahan bangunan untuk memenuhi permintaan perumahan dari konsumennya.

Pengembangan Produk:

Dari usaha diatas dapat dikembangkan dengan cara:

1.      Memperluas pasar

2.      Memberiakan pelayan memuaskan

3.      Keramahan para sales

4.      Memberikan kemudahan pembayaran

5.      Memberikan jangka waktu pembayaran

6.      Memberikan pembayaran kredit bermitra dengan bank bank konvensional 

Rata-Rata Penjualan per bulan:

Mengikuti permintaan pelanggan omset penjualan 8 juta per hari. Keuntungan neto sekitar 500-1 juta / hari

F. Analisis Usaha

1. Kekuatan :

-          Pelayanan sales yang ramah dan sopan

-          Kendra an milik pribadi

-          Karyawan yang loyal

-          Menghasilkan untung yang cukup

-          Material banrang anti busuk dan kadaluarsa

-          Memiliki partner kerja lumayan

1.      Kelemahan

-          Banyak pesaing

2.      Peluang

-          Banyak pembangunan di setiap kota

-          Kepercaya an tukang dan mandor

-          Kebutuhan material selalu ada sepanjang tahun

-          Memiliki peluang yang besar dengan adannya program pembangunan pemerintah

-          Bahan yang di jual tidak akan basi

-          Merupakan prospek usaha yang menjanjikan

3.      Ancaman

-          Banyak peniru usaha dengan modal dari bank lebih murah dan mudah sehingga merusak purna jual material

-          Banyaknya peniru

-          Persaingan akan pemasaran yang ketat

-          Pengganti material dari pabrik pabrik modern

G. Jadwal Kegiatan

H. Rencana Biaya

1.      Bahan operasional 1 hari

-          Batu merah MRH

-          Batu merah sekem

-          Batu merah batu bara

-          Batu merah kayu

Pasir gunung                                                         Rp 4000 000,00

-          Pasir putih

-          Pasir cengkrong

-          Pasir lumajang

-          Mix cengkrong pasir putih

-          Pasir kali badas

genting

-          Genting kluntung

-          Genting karang pilang

-          Wuwung kluntung                                         

-          Wuwung karang pilang

-          Koral                                                               Rp 4000 000,00

-          ukuran

-          koral ½

-          koral 1/3

-          koral 2/3

-          koral 1/3

total                                                     : Rp 8000 000,00                   

2.      Alat     sudah ada total                                                           

-          Mobil 5 truk  milik sendiri                 

-          Laptop dan computer                         

-          Kertas dan alat tulis                           

-          Bon                                                    

-          Rak arsip usaha                                  

-          Operasional Transportasi                    

-          Dan lain-lain                                                   

Read More